プレサンス大手通シティライフ

  • 大阪府大阪市中央区大手通二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 14階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
4,798万円
76.1万円/㎡
相場
4,726万円
75.0万円/㎡
3,645
4,365
5,086
5,807
AI査定結果
推定相場価格
4,726万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,365万円〜5,086万円
69.3万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス大手通シティライフ
4,798万円（76.1万円/㎡）/ 2階 / 63.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は65.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/214,798万円76.1万円2階 63.02㎡ 2LDK南
2025/08/234,480万円71.1万円4階 63.02㎡ 3LDK南
2025/03/283,980万円63.2万円5階 63.02㎡ 2LDK南東
2024/07/034,100万円65.1万円5階 63.02㎡ 2LDK東
2024/03/253,880万円59.1万円6階 65.6㎡ 2LDK西
2024/02/253,980万円60.7万円6階 65.6㎡ 2LDK西
2023/08/244,050万円64.3万円5階 63.02㎡ 2LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
プレサンス大手通シティライフ
大阪市中央区大手通二丁目
谷町四丁目駅10分 4,798万円76.1万円63.02㎡2LDK2階 / 14階建 南2003年35戸SRC
2025/10/31ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 4,998万円83.0万円60.19㎡1LDK+S9階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2024/10/22リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 4,850万円70.3万円68.97㎡2LDK+5階 / 15階建 西2005年75戸RC
2025/03/10リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 3,630万円70.3万円51.67㎡1LDK10階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2024/08/30グランドシーズ心斎橋III
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅3分 3,380万円60.1万円56.2㎡2LDK11階 / 11階建 東1998年27戸RC
2025/11/24メロディーハイム高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 5,200万円67.5万円77.04㎡3LDK12階 / 15階建 南1998年56戸SRC
2024/11/14グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 3,380万円62.8万円53.84㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2024/07/09セレスト北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 4,980万円66.4万円75㎡3LDK4階 / 14階建 南2003年24戸SRC
2025/05/12ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 3,780万円60.1万円62.87㎡2LDK7階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2025/11/08メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 3,550万円64.2万円55.31㎡2DK3階 / 14階建 南1999年54戸SRC
2025/10/06エンゼルシティフラッツ心斎橋北
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅6分 4,480万円81.4万円55.02㎡2LDK5階 / 15階建 東2004年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市中央区では25.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して7.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市中央区
81.9万円/㎡
前年比+25.2%

マンション概要

マンション名プレサンス大手通シティライフ
所在地大阪府大阪市中央区大手通二丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩10分
築年月2003年
階数14階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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